2020全国取消小区停车费 2020年小区停车费标准 怎样拒绝小区交停车费

随着生活水平的提高，越来越多人会购买汽车，这样一来出行方便，周末还可以带着全家老小去游玩。但是买车容易停车难，特别是在自家小区停车，要缴纳一定的费用。最近有消息称， 2020全国取消小区停车费 ，这是真的吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看 2020年小区停车费标准 ，以及 怎样拒绝小区交停车费 ，给有需要的朋友提供参考。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、2020全国取消小区停车费

1、2020全国取消小区停车费是谣言，大家不要相信！国家并没有明确规定，2020全国取消小区停车费。

2、《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”本条规定了小区内停车场的归属权问题。

3、依据《物权法》和司法解释的上述规定，小区停车场的所有权情况分为以下几种情况：

（1）如果建设单位将规划的整个停车场以车位形式出售或赠送给业主，则各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分，如车道，属于所有拥有车位所有权的业主共有。

（2）如果建设单位将停车场的车位出租给业主，则停车场的所有权归建设单位享有，而使用权归承租车位的业主享有，业主交纳的费用是车位的使用费，该费用的标准由业主和建设单位在合同中具体约定。

（3）如果建设单位在出售房屋时，将停车场的建设费用分摊到每个业主，即业主所付的房价中实际包含了停车场的分摊费用，则停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定，但应优先满足业主的停车需要。停车场的收益应归全体业主共有，主要用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。

二、2020年小区停车费标准

1、《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。由此可见，2020年小区停车费并没有统一的标准，因为每一个小区收费标准都是不一样的，而且一些小区也是由物业公司决定的，各个地方由于经济发展不一有各个地方的政策。有部分小区每小时5元收费，但是也有小区停一晚的时间收费为5元。一二线城市小区的停车费，普遍要比三四线城市的高一些。

2、一般来说，居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费每车每月70-120元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。

3、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。

4、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

三、怎样拒绝小区交停车费

1、随着城市化节奏的加快，干净清爽的小区成为很多现代化人群的选择，而关于小区内停车位收费问题一直都是很多人关注的焦点。如果小区的内部停车环境非常恶劣，那么业主有权利拒绝缴纳停车费，并且通过一定的途径来维护自身的合法权益，打造干净整洁的小区。

2、在拒绝缴纳小区停车费之前，首先要看小区停车位是否是规划的车位，如果是规划车位，所有权归属于 开发商 ，开发商有权出租、出让；如果不是规划范围内的，是占用小区共有道路或共有区域建设的，所有权属于全体业主。

3、小区物业的停车服务的内容与业主签订的物业停车服务合同条款不相符，或者是物业公司对所管理的小区地面车位不作为，业主可以手机相关的这些证据，作为指正物业公司以及拒绝缴费的证据。

4、还有一种情况，就是小区盲目提高停车费，那么业主也可以用这个理由来拒绝缴纳停车费。